首頁民間代書二胎代書房屋二胎或二胎轉貸代償,找貸款通額度成數100%,1小時核貸

代書房屋二胎或二胎轉貸代償,找貸款通額度成數100%,1小時核貸

民間代書房屋二胎

房屋 代書二胎 、代償二胎轉貸,向代書申辦民間房屋二胎非常容易,無論借貸人負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高,只要借貸人名下有房屋或土地都就可辦理。

代書二胎貸款就是向代書或是民間金主申請二胎貸款,貸款通經理賴順益表示,申辦民間房屋二胎非常容易,無論借貸人負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高,只要借貸人名下有房屋或土地都就可辦理,月利率約1%至3%間,貸款金額沒有上限,最高額度可達房價90%以上。

代書二胎貸款

項目代書二胎
貸款利率:1~3%(月息)
還款年限不限 隨借隨還不綁約
辦理時間1~3天(含鑑價及設定撥款時間)
貸款額度無上限,最高可達房價90%以上。
還款方式1.按月繳息
2.分期償還
(兩種還款方案)
年齡限制20-65歲
申貸難易度名下房屋或土地有殘值即可,
負債比過高、銀行退件、
個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理,
免徵信、免保人。免費估貸、快速放款,
沒有區域限制,全省皆可辦理
申貸費用服務費
代書費
規費

代書二胎 留意月利率 超過5%恐涉重利罪

賴順益指出,雖然申辦民間代書二胎房屋貸款不需徵信也不用保人,貸款門檻不僅比銀行來得低,更沒有地下錢莊利嚇人的高利率,借款也可代償錢莊、當舖或民間高利貸,但也因條件寬鬆金主風險較高,利率相對也會比銀行高,通常民間二胎貸款月利率約1%至3%間,借款人一旦發現超過5%建議乾脆不要辦了,因為不僅超出行情且恐涉犯「重利罪」。

他舉例,民眾若借款新台幣1萬元,以3分利計算,每個月需繳300元利息,1年下來光利息就要3600元,實務上3分利還不至於構成重利罪,但若4分利至5分利法院就有審酌空間,法官會視個案是否有「乘他人急迫、輕率或無經驗」程度來認定,倘若被告手段太超過,法院就會認定涉犯重利罪,超過5分利則已觸犯重利罪。

賴順益指出,幾乎所有銀行二胎頂多只能貸款300萬元,但民間二胎沒有上限,無論是公寓、透天、大樓、未保存登記、商辦、飯店或廠房,不限地目、坪數不拘,全台各縣市都可辦理,就算房屋是持分也能申辦,只要借款人名下房屋或土地有殘值就能貸款。

他說,最高額度可達房價的90%以上,且能搭配彈性還款不綁約,只要1天到3天就能取得資金,如果過程順利最快申辦當天就能撥款,不過,借款人若在照會過程中被認定可能「借了不還」或打算直接脫手給民間金主,基本上就不會核准。

申辦流程:申請、估價、審核、設定、撥款

賴順益表示,提出申請後公司鑑價人員會針對物件調查屋況、市價行情、實價登錄、持有時間、公告現值、地區等因素進行評估,完成鑑價報告後會告知借款人核貸金額、每期應繳金額、利息等。

若過程順利,代書最後會和借款人約時間當面親自簽約和對保,這個階段房屋主人必須親自出席,待簽約對保並設定完成,民間金主就會撥款,借款人一旦繳不出利息本金,就會啟動法拍程序,將擔保品房屋或土地拍賣掉抵債。

此外,一般鑑價過程不需費用,民眾一旦遇到藉機收費就要當心,公司也須詳列包含設定費、代書費、規費等費用,讓借款人能一目了然,雙方取得共識後約在地政事務所辦理手續,對保時也要逐條說明合約內容,同意之後在簽約,所有過程都要有專業代書把關及律師諮詢,確保雙方權利義務,民眾若有意申辦,可撥打免費諮詢專線0975751798或LINE ID:0975751798賴經理洽詢。

代書二胎房貸貸款申辦5個流程?

1~3天撥款!急件可設定成後撥款

  1. 申請:撥打專線或加LINE-ID:0975751798 免費諮詢專線0975751798賴經理。
  2. 估價:我們的代書鑑價人員將針對物件,基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。(1個小時內馬上核貸)
  3. 審核:核貸金額、每期應繳金額、利息,並回報給你。
  4. 設定:如果前面流程進行順利,最後代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要房主本人親自出席。對保約需要1個小時,要事先安排時間。
  5. 撥款:簽約對保後,設定完成時民間金主就會將核貸金額進行撥款。

延伸閱讀:

所有貸款方案之實際核貸金額與利率,視個人狀況及授信條件而不同,銀行保留核貸與否之權利。房貸還款年限:最低1年~最長30年 本方案貸款機動利率1.68%~12.98%,實際依銀行核貸方案為準。實際貸款條件 (例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。

注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的。

如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務!撥打專線或加LINE-ID:0975751798 免費諮詢專線0975751798賴經理。

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