房貸轉貸 需要那些資料及那些費用呢??我總共有130萬的債務信用卡80萬信用貸款50萬 一個月要繳的錢大約8萬 另有一筆房貸每個月繳兩萬多!我請問1.若是用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?2.房子是我的名字,繳幾年了每個月繳2萬多  如果現在 房貸轉貸 到另一家銀行請問申請的流程怎麼做?要哪些文件?

貸款通的回覆如下:

1.房貸整合利率暫時抓2.5%  貸款130萬  年利率2.5%  年限20年  每個月的月付金 6889元(從月付8萬馬上下降至不到7千) 如果有心想改變要快點行動 一個月節省7萬多元。

2. 房貸轉貸需準備文件:檢附文件:1. 雙證件影本   2. 收入證明(薪資轉帳封面及內頁最近3個月)或去年扣繳憑單   3. 戶籍謄本影本  4. 土地建物所有權狀影本   5. 房貸繳款明細

3. 房貸轉貸申請流程  準備文件→估價→銀行回報可貸額度和成數→填寫銀行申請書→銀行審查評估→回覆審核結果(額度、利率、貸款年限)→約對保時間→至銀行簽約→塗銷設定→撥款

4. 房貸轉貸所產生的費用:代書塗銷設定、地政規費、地震火險、銀行開辦費…等相關規費費用總計約一萬五~兩萬左右

5.這件要注意的部份是80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大問題,畢竟信用卡動輒18%的循環利息,你都願意支付了,那就代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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如果有信用異常或是沒有收入證明進而辦不過銀行貸款 可以參考代書的民間貸款只要您自有房屋或土地,負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理
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