房貸利率微降:

央行:6月5大行庫新承作房貸續增逾10億元 房貸利率微降
台灣央行今(24)日公布6月5大行庫新承作購屋貸款金額為477.32億元,較上月續增11.92億元,購屋貸款利率則微幅下滑至1.956%,月減0.005個百分點,房仲指出,今年農曆7月前北台灣預售及新成屋推案量爆大量,主要是為避開年底選舉的搶先推案。

據內政部6月最新統計,全台不動產經紀業者一共1萬多家,但有高達3587家變更成非開業中,暗示恐怕有3成的業者面臨倒閉的壓力,也間接意味房市颳起的涼風恐怕是越來越強。

永慶房屋進一步指出,今年政府針對高總價產品加強查稅和管控,今年整體北市高總價交易量能確實較去年萎縮,現階段北市高總價市場多是個案表現的狀態,但精華區、高價新成屋即使附的是機械車位,市場接受度還是有增加跡象,顯見置產族仍對北市中心價值有一定程度信心。

從雙北市移轉棟數變化觀察,台北市5月建物買賣移轉棟數為3220棟、月增15.9%,惟年減18.9%,而新北市為6004棟、月增16.3%、年減22.8%,顯示房市買氣普遍較去年低。

另外,5月消費性貸款續減29.44億元來到47.93億元,貸款利率微幅上揚0.004個百分點至2.707 %,顯示內需消費進入相對淡季。
央行也指出,6月本國五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀新承做放款加權平均利率為1.708%,較上月的1.782%下降0.074個百分點,主因為週轉金和資本支出貸款利率下降。

若不含國庫借款,6月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.726%,較5月的1.801%下降0.075個百分點。

辦理房貸需要準備什麼資料?

  1. 雙證件:身份證/健保卡
  2. 收入證明(薪轉存摺近6個月的出入明細及封面)
  3. 在職證明或是勞保異動明細
  4. 戶籍謄本
  5. 土地建物所有權狀
  6. 房貸最近一年繳款明細(存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行對帳單)

申辦房貸流程如下

  1. 申請:撥打專線或加LINE-ID:0975751798 免費諮詢專線0975751798賴經理。提供資料如權狀或是謄本、收入證明(申辦民間的不用提供)、及財力證明(申辦民間的不用提供)。
  2. 估價:銀行或是代書鑑價人員將針對物件,基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。(1個小時內馬上核貸)
  3. 審核:核貸金額、每期應繳金額、利息,並回報給你。
  4. 設定:如果前面流程進行順利,最後銀行或是代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要房主本人親自出席。對保約需要1個小時,要事先安排時間。
  5. 撥款:簽約對保後,設定完成時銀行或是民間金主就會將核貸金額進行撥款。
注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。

如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務!撥打專線或加LINE-ID:0975751798 免費諮詢專線0975751798賴經理。

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