房屋貸款試算 住宅補貼 購屋優惠貸款還有3千戶

【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】2014/08/07圖/聯合報提供內政部營建署推出今年度住宅補貼,購屋者最高可申請二百廿萬元優惠貸款、租屋者每戶每月最高可申請四千元租金補貼、修繕者最高八十萬元優惠貸款,受理申請至八月廿九日截止。因房價偏高、房市交易轉冷,目前購屋優惠貸款尚有三千名餘額,反而租金補貼申請者比往年踴躍。

營建署表示,申請住宅補貼者應符合以下條件,台北市家庭年收入得低於一百卅八萬元、新北市一百零一萬元、台中、高雄、台南各為九十六萬元、九十五萬元、八十萬元,其他縣市為八十七萬元。

另外申請租金補貼者得符合申請人、配偶及戶籍內直系親屬均無自有住宅的條件,購屋優惠貸款者則得符合家中僅一戶自有住宅,且在申請日兩年內購屋的條件,修繕優惠貸款則得符合家中僅有一戶住宅且屋齡逾十年的條件。

營建署國宅組組長王安強表示,住宅補貼自七月廿一日受理申請,已有逾兩萬人申請,其中有一萬九千人申請租金補貼、兩千人申請購屋優惠貸款、僅二百卅人申請修繕優惠貸款。

營建署表示,倘若購屋、修繕優惠貸款沒有滿額,剩餘金額將繳回國庫,不會挪作租金補貼;住宅補貼並非先搶先贏,若家中符合低收入戶、特殊境遇、身心障礙、災民、難民等條件,將優先獲得補貼。

王安強表示,各縣市租金補貼也有加碼活動,台北市因租金較高,每戶增加一千元租金補貼,若家中有未成年小孩,則再加碼一千元;新北市、桃園縣、台中等也有增加租金補貼的戶數,但仍待地方議會通過預算。

全文網址: udn房市情報 – 房市新訊 – 政策焦點 – 住宅補貼 購屋優惠貸款還有3千戶 http://house.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=311136#ixzz39iXK4l4F
Power By udn.com

辦理房貸的5個步驟: 

  1. 資料審核與調閱聯合徵信:針對你提供的文件銀行將進行審閱,並調閱聯合徵信,審核你的信用條件。
  2. 實際鑑價:銀行的鑑價人員或業務將實地勘查物件,請仲介或屋主協助帶看,基於屋況、銀行的行情資料庫和該筆買賣的實際成交價格去做加減分,得出鑑價報告。一般來說將參考房屋買賣的成交價格來決定鑑價的總值金額。通常銀行鑑價採取放款風險評估角度進行,因此鑑價金額通常會小於或等於實際交易買賣價格。
  3. 確認核貸金額、利息條件,並與貸款人和保人照會:核貸人員將參考貸款人提供的收入、財力證明、聯徵資料和鑑價報告得出貸款條件,包含核貸金額、貸款年數、利息、是否提供寬限期等,並回報給你。如確定要貸款,銀行照會人員會約定時間打電話與貸款人和保證人照會,確認有此貸款申請。照會的目的是為了確認是貸款人和保證人本人,所以照會時會詢問物件地址、樓層、坪數、買賣金額、房屋使用用途貸款金額、頭期款金額和支付時間等。此外,為了確認你有在上班,有償款能力,照會人員通常會打公司電話給你進行照會,避免貸款人已經離職。
  4. 簽約對保:如果前面流程進行順利,最後銀行房貸業務就會與貸款人和保證人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要本人親自出席。對保約需要1個小時,要事先安排時間。
  5. 撥款:簽約對保後,銀行就會將核貸金額進行撥款。如前屋主有未償還的房貸,銀行會先代為償還剩餘貸款金額,其它的餘額才會撥入履保帳戶或是賣方的戶頭。完成撥款後,代書就會進行過戶和交屋的流程,交易也即將完成囉!

 

免費線上諮詢4

線上諮詢

您的姓名〈需填寫〉
居住地點
聯絡電話〈需填寫〉
可接電話時間〈可複選〉

申請項目〈需填寫〉

信用貸款房屋貸款房屋二胎土地貸款汽車貸款民間貸款建地貸款

您的電子郵件信箱〈需填寫〉
主旨
敘述內容

分享本文
推薦文章

發表評論

請輸入關鍵字查詢