首頁二胎到底什麼是房屋二胎

到底什麼是房屋二胎

對保

什麼是房屋二胎 ,很多人的第一反應就是這是什麼,二胎 ? 第一胎照書養,第二胎隨便養。生第二胎?? 和房屋有什麼關係?其實很多人都想錯了方向。要說這個所謂的“ 二胎 ”,其實指的就是房屋二次抵押貸款,一般通俗所稱的胎權,也就是設定抵押所具有的權利,因此才會被形容成所謂的“ 二胎 ”。

經過簡單的瞭解之後,你是不是已經知道,此“二胎”非彼“二胎”了呢?下面為了您更近一步的瞭解房屋二胎我們來繼續看看接下來的介紹吧。

其實這種貸款方式還有一個名字,那就是二胎房貸,這種貸款方式的興起,主要是針對現在貸款者自身資金運轉的需求,而不斷興起的。如果在做生意的時候,不慎出現資金週轉不開的情況,選擇這種貸款方式可以説明很多人解燃眉之急。

一般情況下,這種貸款方式,是可以將已經抵押的房子,拿到另一家銀行進行抵押貸款的。而第二家抵押銀行的債權清償,是需要排在第一家銀行之後,所以銀行會承擔過高的風險。而這也就出現了另一個問題,那就是因為在第二家銀行進行抵押貸款的時候,利率相比一般的房屋抵押貸款要高出很多。這也就提醒準備選擇這種貸款方式的朋友們,要考慮清楚之後,再決定是都選擇這種貸款方式。

房屋抵押貸款,本來就是很多人最熟悉的一種貸款模式,不知道經過了上述的講解之後,是不是讓你對於房屋二胎這種貸款模式也有了一個全新的瞭解,希望這種貸款模式,可以輕鬆幫你資金週轉。

辦理什麼是房屋二胎需要準備什麼資料?

  • 1. 雙證件影本
  • 2. 收入證明(有租金收入者可提供租約及收租的銀行內頁半年出入明細加封面),勞保異動明細、薪轉存摺內頁半年出入明細加封面、或去年扣繳憑單、在職證明。
  • 3. 戶籍謄本影本
  • 4. 土地建物所有權狀影本
  • 5. 房貸繳款明細最近1年繳款明細(存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行對帳單)

申辦什麼是房屋二胎流程如下

  1. 申請:撥打專線或加LINE-ID:0975751798 免費諮詢專線0975751798賴經理。提供資料如權狀或是謄本、收入證明(申辦民間的不用提供)、及財力證明(申辦民間的不用提供)。
  2. 估價:銀行或是代書鑑價人員將針對物件,基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。(1個小時內馬上核貸)
  3. 審核:核貸金額、每期應繳金額、利息,並回報給你。
  4. 對保及設定:如果前面流程進行順利,最後銀行或是代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要房主本人親自出席。對保約需要1個小時,要事先安排時間。
  5. 撥款:簽約對保後,設定完成時銀行或是民間金主就會將核貸金額進行撥款。

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注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。

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