首頁二胎房屋二胎利率和 信貸利率比較

房屋二胎利率和 信貸利率比較

房屋二胎利率和 信貸利率比較?我的房子貸款3年了,當初是貸300萬,目前沒有其他負債也沒有信用異常,現在需要一筆50萬的資金,可以幫我就 房屋二胎利率 跟 信貸利率比較 一下嗎?我想說信貸申請比較方便,但又怕利率比較高,我薪水4萬左右,工作兩年多,可以提供薪資證明。請問是辦理房屋二胎好還是辦信貸啊?

貸款通的回覆如下:

  • 1.房屋二胎利率 跟 信貸利率比較 就利率而言 房屋二胎利率約5%-14% ;信貸利率約5%-12%看起來是差不多的。
  • 2.就貸款條件來比較:房屋二胎利率高低取決於房屋目前是否仍有『殘值』;信貸利率高低取決於年紀、收入、工作年資、信用卡使用狀況、聯徵紀錄等債信條件等等。房屋二胎貸款額度高於信貸,利率低於信貸。
  • 3.就申請的便利度而言依你的條件當然是信貸比較快。因為房屋二胎還需要經過鑑價確認是否仍有『殘值』。
  • 4.房屋二胎檢附文件:戶籍謄本、土地與建物權狀或謄本、房貸最近一年繳款明細。信貸檢附資料:雙證件正反面、勞保明細或勞保卡、薪資轉帳封面含內頁、在職證明。
  • 5.房屋二胎並不是每一個地方銀行都可以接受申請,例如房屋所在地區太偏遠的地段或是不易脫手的地方都是銀行房屋二胎無法承做的區域。

房屋二胎和信貸比較表

項目信貸房屋二胎
擔保品沒有房屋
貸款金額上限薪資的22倍
最高300萬
銀行二胎最高300萬
利率4%~14%4%~14%
貸款期限5-7年最長15年
寬限期沒有沒有
優點1.信用良好的客戶申貸容易
2.辦理時間3~7工作天左右,無需擔保品
1.擔保品比較差或是信用狀況比較差,選擇申貸二胎貸款比較容易成功
2.所需資金額度較高時可以選擇,介於房貸跟信貸之間
缺點1.工作收入狀況需有勞保及薪轉
2.金額比較少
3.利率比較高
4.貸款期限比較短
1.跟房貸一樣需要重新鑑價,辦理時間比信貸長
2.貸款期限比信貸長
貸款方案比較複雜多元,各間銀行不同,
每個銀行喜愛的客群不同,
審核條件也稍有不同
單純

申辦二胎流程如下

  1. 申請:撥打專線或加LINE-ID:0975751798 免費諮詢專線0975751798賴經理。提供資料如權狀或是謄本、收入證明(申辦民間的不用提供)、及財力證明(申辦民間的不用提供)。
  2. 估價:銀行或是代書鑑價人員將針對物件,基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。(1個小時內馬上核貸)
  3. 審核:核貸金額、每期應繳金額、利息,並回報給你。
  4. 設定:如果前面流程進行順利,最後銀行或是代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要房主本人親自出席。對保約需要1個小時,要事先安排時間。
  5. 撥款:簽約對保後,設定完成時銀行或是民間金主就會將核貸金額進行撥款。

以上是簡單的房屋二胎利率和信貸利率比較的介紹,如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務!

注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。

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