首頁二胎為什麼 房貸二胎利息 會比較高?房貸2%左右!二胎利率要4%以上?

為什麼 房貸二胎利息 會比較高?房貸2%左右!二胎利率要4%以上?

為什麼 房貸二胎利息 會比較高??相信有貸款的經歷的人都會知道,如果一個房屋被重複抵押,那麼第二次抵押的利息就會高於首次抵押的很多。

這就是因為在首次抵押之後,第二次抵押的公司就需要承擔比較高的風險,這種風險也導致了更多的公司可能要等到房屋的首次清算之後,才能夠拿到自己的錢。

這種抵押方式在業內人士的口中,就叫做房貸二胎。 房貸二胎利息 比較高,也是因為它的高風險決定的。

利息屬於銀行的受益中很重要的組成部分,同時,高受益必然伴隨著高風險,如果希望銀行能夠承擔高風險,也應該提供給銀行很高的受益,才能夠讓銀行能夠放心將貸款發放。

有很多急需用錢的人,及時知道了 房貸二胎利息 是比較高的,也不得不將自己的房屋進行二次抵押,才能夠用這筆錢換取一個救急的應用。

如果要是需要現金,其實也不需要受到房貸二胎利息的限制,有很多的小型微型企業的貸款都能夠幫助解決這個問題,只要是我們瞭解了具體的收費詳情,就能夠針對自己的需要做出最明智的選擇,在自己的事業道路上,不需要再被高昂的利息扼住喉嚨,就能夠自由開始自己的事業,讓自己的人生有更大的成就了。

利率高是因為風險來自債權清償順序

萬一債務人沒能力還款時,拍賣房屋來清償債務時必須是先清完第一順位房貸後還有剩餘,才輪到二順位房貸。有可能是付完規費稅金,清完一胎房貸之後已經沒有剩餘的金額來清二胎的貸款,雖然二胎也是有擔保品的房屋貸款,但債權收不回來的風險相對比較高,所以利率會比原來的房貸高出不少。

舉例來說,原房貸餘額加上一成的二胎房貸後,總貸款金額一胎的餘額加上二胎,如果已達到九成,萬一拍賣房屋卻賣不到原本估價房價的九成,那二順位房貸就會面臨無法完全確保債權,二胎的債權方就會產生損失,風險高利率就會比較高。

房屋二胎利率及額度是多少?

項目房屋二胎
貸款利率:年息4~14%
還款年限1-15年
辦理時間1~2星期(含鑑價時間)
貸款額度最高300萬元
還款方式本利還
年齡限制20-65歲
申貸難易度比較困難是依個人授信評分
申貸費用帳管費
開辦費
代書費
規費

辦理銀行房屋二胎貸款需要準備什麼資料?

  • 1. 雙證件影本
  • 2. 收入證明(有租金收入者可提供租約及收租的銀行內頁半年出入明細加封面),勞保異動明細、薪轉存摺內頁半年出入明細加封面、或去年扣繳憑單、在職證明。
  • 3. 戶籍謄本影本
  • 4. 土地建物所有權狀影本
  • 5. 房貸繳款明細最近1年繳款明細(存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行對帳單)

銀行二胎貸款申辦的5大流程?

  • 1.申請:撥打專線或加LINE-ID:0975751798 免費諮詢專線0975751798賴經理。(提供權狀或是謄本及薪轉存摺近6個月的出入明細拍照LINE給我們 跟說明負債狀況之後 即可先送估價)
  • 2.估價:銀行鑑價人員將針對物件,基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。
  • 3.審核:核貸金額、每期應繳金額、利息,並回報給你。
  • 4.設定:如果前面流程進行順利,最後銀行會與貸款人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要房主本人親自出席。對保約需要1個小時,要事先安排時間。
  • 5.撥款:簽約對保後,設定完成時銀行就會將核貸金額進行撥款。

延伸閱讀:

所有貸款方案之實際核貸金額與利率,視個人狀況及授信條件而不同,銀行保留核貸與否之權利。房貸還款年限:最低1年~最長30年 本方案貸款機動利率1.68%~12.98%,實際依銀行核貸方案為準。實際貸款條件 (例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。

如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務!

如果有信用異常或是沒有收入證明進而辦不過銀行貸款 可以參考代書的民間貸款只要您自有房屋或土地,負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理

如果要辦銀行二胎 先評估可貸的金額 謄本或是權狀 及薪轉存摺近6個月的出入明細可用手機拍照之後傳至LINE ID:0975751798

注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。

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