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房屋二胎借款銀行 該如何選擇呢

房屋二胎借款銀行

房屋二胎借款銀行 該如何選擇呢?如今,以房炒房等現象在某些城市頗為流行,很多業主在貸款購買第一間房產之後,再用第一間房產進行二次貸款,用來購買第二間房產等,以此來增加自己的理財收入。那麼 房屋二胎借款銀行 該如何選擇呢?

房屋二胎借款銀行比較

項目日盛遠東永豐凱基台新兆豐
對象20-65歲之本國國民20-65歲之本國國民20-65歲之本國國民20-60歲之本國國民25-60歲之本國國民25-60歲之本國國民
額度最高300萬25萬以上,最高300萬50萬最高300萬最高300萬最高200萬
年利率3.58%~12.99%3%起(浮動利率)3.5%~5%(浮動)本利攤還型:依本行指數利率+(2.08%~4.08%)起,機動計息
額度型:貸款期間一年一約,一年到期視信用狀況自動續約
3.5%~18%(7%以下按I+2.43%~5.93%機動計息或高於7%者得為固定計息)2.75%起
開辦費8000~15000元5000元5000~12000元10000元3000~12000元貸款額度1.5/1000%,不低於3000
還款期限最長10年最長7年最長7年本利攤還型:最長10年
額度型:一年一約,一年到期視信用狀況自動續約
最長10年2-10年,期限加借款人年紀不超過70歲
限制原房屋貸款須繳滿一年房屋自住,且已持有滿一年並於其他金融機構有半年以上房貸
近半年房屋貸款繳息紀錄
提供擔保之相關資料
銀行往來信用正常者房子持有2年以上且房貸已繳交一年以上,近一年無設定紀錄既有房貸戶(超過三個月以上)

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在選擇中應該注意那些要點呢?

由於各個地區在銀行貸款方面的政策劃分不同,因此在 房屋二胎借款銀行 的選擇上,也會因為銀行的不同,所借款額的利息也會有所不同,比如在台中地區,建設銀行就會將個人所購買的第二間房屋以“戶”為標準單位,並且其所借款購買的住房頭期款也會因其比例而有所提升,一般為50%。

那麼,對於此種情況,我們在房屋二胎借款事件中,就應當注意,自己所購買的第一套房產的價格,在二胎借款中,是否可以借夠第二間房產的首付款,如果在計算過程中,因 房屋二胎借款銀行 的選擇問題,而造成借款金額變少,那麼,借款方則可以根據自己的需求來選擇其它銀行,進行支付抵押借款。

目前,由於我國房價上漲速度較快,因此在房屋借款問題上,銀行也會擔當太多的風險,因此在房屋二胎借款中,銀行會根據借款人首次購買房屋的整體評估價格的殘值,借款給貸款人,並且會將所提供房屋的相關資訊進行有效公證,以免後期借款人無法償還借款,將提交相關合約至法院,對其產權進行合法拍賣。

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