首頁民間代書二胎《二胎借款是什麼?》適合誰使用及申請訣竅?可代償私人借款塗銷民間設定

《二胎借款是什麼?》適合誰使用及申請訣竅?可代償私人借款塗銷民間設定

民間二胎借款

二胎借款 是什麼?本文說明二胎借款的好處及優點,還有哪種人適合使用二胎借款貸款,以及二胎借款貸款的申請條件。

二胎借款是目前非常的普遍的管道,其不但可以給更多人提供更為方便的資金來源,而且在還款方面,也比較方便,跟銀行一樣,只要每個月定期還款,按時歸還就行了,因此逐漸成為房屋抵押貸款中的一種流行趨勢。

二胎借款是什麼呢?

所謂的「幾 胎」,就是「第幾順位債權」的意思,而「二胎」就是「第二順位債權人」的意思。而「三胎」就是「第三順位債權人」的意思 。

所謂二胎借款,是指原本在購屋時申辦的房屋貸款,尚未還清,但因為臨時有資金需求,就用同一間房子再向代書或是民間金主申請貸款。 利用房屋扣除掉「第一順位房貸抵押權」之後的殘值,進行對該標的殘值的再抵押借款,設定第二順位抵押權。

此時房屋貸款抵押設定出現第二順位債權人,由於第二順位債權人是民間金主,並由民間金主提供融資,因此稱為「二胎借款」。

其實二胎借款就是指房屋貸款時的申請途經不是經由銀行、郵局、信用合作社等等金融機構進行房屋二胎,皆統稱為「二胎借款」。例如私人跟私人之間、私人跟企業、跟企業跟企業之間的二胎借款都是二胎借款。通常只要有收取利息的我們就稱之為民間借款。

為什麼要辦理民間房屋二胎借款呢?

會需要辦理民間二胎大部份的原因是

  1. 急著在1~3天內就需要拿到資金;
  2. 銀行無法貸款:貸款人的信用狀況或是收入情形有問題時,有負債比過高、信用瑕疵、協商、待業中、工作收入不穩定、在銀行還款記錄不良等問題,而無法向金融機構申請貸款;
  3. 銀行不受理的擔保品: 持分房屋、持分土地等等因素只能利用房屋做擔保向民間組織尋求二胎貸款協助。
  4. 適合短期週轉者:因為二胎借款貸款大都是「按月計息」,不綁約、也無違約金,貸款者想要短期週轉,二胎借款就能滿足這樣的需求。
  5. 適合資金需求高者:由於民間信貸的貸款金額最高是100萬左右限制,倘若薪資不高、或較少薪資相關證明,可能就無法借到足夠的貸款金額。而二胎借款通常能貸到房屋鑑價的100%往往比信用貸款能貸款的金額高。

二胎借款的好處與優點

  • 放款速度快:有房屋作為擔保品,最快一天即可放款
  • 審核較寬鬆:二胎借款不看信用評分,不用看薪轉證明也可貸款,貸款過件率高
  • 貸款額度高:二胎借款只要房屋殘值越高,就能貸款越多金額
  • 擔保品寬鬆:僅款是持分房屋的標的,也能進行二胎借款貸款

民間二胎借款合法嗎?

辦理二胎借款的過程中許多人都會對於民間二胎貸款感產生陌生、無助、害怕、懷疑、擔心等想法,但其實只要對於民間房屋二胎借款有清楚的了解,找尋正確、合法的二胎借款途徑,一樣可以用最好的條件和利率成功申貸到所需的資金!

民間二胎借款生效要件:

應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關係存在的證據。

(一)以現金支付的,自借款人收到借款時;(二)以銀行轉帳、網上電子匯款或者通過網路貸款平臺等形式支付的,自資金到達借款人帳戶時;(三)以支票交付的,自借款人依法取得支票權利時;(四)出借人將特定資金帳戶支配權授權給借款人的,自借款人取得對該帳戶實際支配權時;(五)出借人以與借款人約定的其他方式提供借款並實際履行完成時。

所以民間房屋二胎借款所有的借款條件都很明白的寫在借款契約裡,能接受再借不要勉強,雙方照借款契約的條件履行,對保時在簽訂契約時,契約內容中也有金主的資料,不會有任何安全性的問題,也不用怕代書把你資料洩漏出去。

延伸閱讀:

只需要根據自己的情況以及借款方所提供的需求,來對其本身的還款能力進行評估即可,可以選擇長期抵押貸款,也可以選擇短期性週轉式的抵押借款。

至於後期的借款金額,則需要根據其所提供的權狀或是謄本給代書,代書會進行最終評估,通常情況下,借款金額是依房屋的殘值來計算的。

房屋價值的真義在於穩定流通的穩定價格,不同於市場買賣行情!由於市場行情通常都是比銀行鑑估價值稍微高一點點,因此;在進行二胎借款時,銀行的鑑估價值往往會比市場價格要更具有公信力,這個部份代書也會參考進去。

民間二胎借款特色?

項目民間二胎借款
貸款利率:月息1~3%
還款年限不限 隨借隨還不綁約
辦理時間1~3天(含鑑價時間)
貸款額度房屋價值夠額度沒有限制
還款方式1.按月繳息
2.分期償還
(兩種還款方案)
年齡限制20-65歲
申貸難易度容易不看個人信用狀況只看房屋價值
申貸費用服務費
代書費
規費

如果目前有私人與當鋪高利息借款,貸款通可以協助代償、塗銷民間二順位抵押設定!

延伸閱讀:

如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務!

如果有信用異常或是沒有收入證明進而辦不過銀行貸款 可以參考代書的民間貸款只要您自有房屋或土地,負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理

如果要辦銀行二胎 先評估可貸的金額 謄本或是權狀 及薪轉存摺近6個月的出入明細可用手機拍照之後傳至LINE@ ID: @a580

注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。

如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務!撥打專線或加LINE@ ID: @a580 免費諮詢專線0975751798賴經理。

加LINE@ ID:@a580     <—–點一下就可以直接加LINE
免費諮詢專線0975751798賴經理。

24小時免費諮詢
手機號碼
立即諮詢
注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。
合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的正本!也不需提供存摺培養進出記錄的。
簽訂契約時應詳細了解內容再簽立,勿隨意簽下空白契約和本票,以免造成終身遺憾。
分享本文

相關文章

發表留言

專人免費諮詢