房地產二胎貸款條件是什麼？銀行房子二順位貸款可以貸多少？
二胎房地產貸款是房地產還有殘值，就能向銀行申請 房地產二胎 貸款。銀行二胎利率相對較低，但核貸門檻
選單
民間二胎房貸 PRIVATE SECOND HOUSE LOANS
民間二胎就是當該房屋在之前已向銀行進行第一次房屋貸款後，用原房屋再向代書或是民間金主申請二胎貸款，進行對該標的殘值的再抵押借款，房屋貸款抵押設定出現第二順位債權人，第二順位債權人是民間金主，即為民間二胎。
民間二胎額度是代書會根據房子的評估價值，減去首順位抵押權設定的金額後，就其餘額，設定二順位抵押權，而借款給房子所有權人的一種貸款。
民間二胎:不動產的價值足夠，貸款額度最高無上限，只要有殘值都能貸款。
擔保品
您所指定的擔保品
抵押
未抵押的房屋
銀行 A
第一順位債權人
同一擔保品
您所指定的房子
再抵押
已抵押的房屋
民間金主
第二順位債權人
為什麽會有民間二胎？滿足快速周轉需求！
急需資金
急需在1～3天內拿到資金
銀行拒絕核貸
信用條件有瑕疵
法律問題
協助代償、解除假扣押、查封解套。
民間二胎的優點
貸款額度
不動產的價值足夠
貸款額度可以無上限
貸款年利率
月息1.5%-3%
貸款費用
代書費、設定費、規費
貸款期限
彈性還款，絕不綁約
貸款評估小技巧：考量【貸款條件】與【時間成本】
民間二胎服務介紹
服務特色
不動產的價值足夠，貸款額度可以無上限
急需資金週轉者可辦理
申請條件
年滿20~70歲
有資金需求者皆可皆可
貸款額度
貸款金額將視【房屋市值估價】而定
只要仍有殘值，都能貸款
貸款期限
民間二胎房貸還款年限彈性還款不綁約
貸款利率
最低1.5%起
採本息均攤或是僅支付利息還款方式
還款方式
按照約定方式還款
貸款通專屬特色
快速省時
向貸款顧問諮詢
通訊申請免奔波
過件率高
媒合20多家銀行
快速過件
精準媒合
上萬件經驗
專業分析貸款
保密度高
個資保密
貸款過件立即銷毀
降低退件
十多年超過
上萬件成功經驗
申辦快速
全台都可處理
民間二胎申請流程
1.諮詢聯絡
官網線上免費填單諮詢
2.擔保品
已經於A銀行抵押過的房屋。
3.B 銀行
再用同一間房屋向B銀行申請二順位房貸
4.簽約對保
核準後辦理簽約對保手續
5. 權利順位
至地政機關將不動產權利設於第二順位
6.民間金主
撥款至您的銀行帳戶
民間二胎相關問題
什麼是民間二胎？
私人(非銀行)房屋抵押權設定登記第二順位
房屋二胎的利息是如何計算？
需看案件內容價值審慎評估後才可決定一般民間二胎是月利率約1%至3%間
我現在沒有工作，可以申請民間二胎房貸嗎？
只要有不動產(房屋、土地)有價值皆可以申請辦理
我想了解從辦理民間二胎開始預計多久可以撥款?
證件備齊，1~3天可以撥款
請問我銀行的信用不良，還可以借嗎？
當然可以，民間二胎不限坪數，跟銀行完全沒有關係，房屋土地皆可承做。
請問貸款後，是如何計算利息，以及未來的還款方式？
計息的方式是每個月1%起，還款方式更是彈性，可以按月分期攤還，相對的利息就遞減，未來如果還有需要資金，亦可再貸款回去，一切將可以為您量身訂做。
請問我向你們借款不想讓家人或朋友知道,你們會為我保密嗎? 會寄什麼文件到我家或公司嗎？
我們在正常的狀況下不會寄文件到你家，要聯絡也只跟本人聯繫，不會找家人。
民間二胎的辦理流程？
對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。
民間二胎借貸要注意的事項有哪些？
1、要瞭解借貸雙方的信用與資產情況；2、要評估借貸的能力；3、要瞭解借貸的用處；4、要商討借貸的利率；5、要簽訂借貸合同，最好有第三人的存在；6、區分銀行借貸與民間借貸。
申辦完成權狀是否歸還?
辦理完成地政設定手續後歸還客戶端，無須扣留權狀。
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