首頁地區二胎貸款高雄二胎貸款是什麼?房屋二胎設定要準備甚麼資料呢?我的高雄房屋值多少?

高雄二胎貸款是什麼?房屋二胎設定要準備甚麼資料呢?我的高雄房屋值多少?

高雄二胎

高雄二胎 沒有收入證明、負債比過高、個人信用瑕疵、退票、卡債過高、房貸遲繳等。或是急需用錢,無法等待銀行冗長的核貸程序,都可以向高雄民間金主辦理二胎借款。急需在1~3天內拿到資金。已經有其他利率較高的民間私設,想要轉貸降息。需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套。都可以向我們辦理

高雄二胎:近幾年來高雄房價持續下跌。換黨執政後能不能翻轉態勢,還需要觀察。
在高雄,近年不但是主要商圈附近房價下滑,美術館所在地的鼓山區也跌價。另外,包括新興、前金、三民、楠梓、苓雅、鳳山、左營、前鎮區,也呈現下跌。至於其他行政區,房價更低,每坪不到十三萬元。

不過在2018大選後,韓流能不能讓高雄發大財,讓房價回升,仍有待觀察,房仲業者觀察的現況是高雄房價趨於止跌,買氣增加,但還要再觀察兩季,以確定房價已經落底。

根據2018年官股銀行的鑑價分級,高雄各區房地被列入A級(可貸8成)的有:三民、苓雅、左營、楠梓、前鎮、鼓山、前金、新興。B級(可貸7.5成)則有:鹽埕、岡山、鳳山、仁武、小港、鳥松。而郊區地帶大多列入C級(可貸7成),包括:路竹、林園、大寮、橋頭、大社。

更偏遠的地區,則都是D級(可貸6.5成),包括:旗津、大樹、燕巢、梓官、永安、彌陀、田寮、茄萣、阿蓮、湖內、那瑪夏鄉、桃源、茂林、六龜、美濃、旗山、甲仙、內門、杉林

如果您持有高雄房屋,不妨可在房地價格看漲的時候,做更好的資金運用。

高雄二胎是什麼?

高雄二胎貸款,除了房地鑑價之外,也會審核借款人信用條件及還款能力。而民間房屋二胎的核貸依據,則幾乎完全根據抵押品的鑑價。這篇文章要幫助您知道,什麼是高雄市房屋二胎貸款,有什麼優點,以及如何申辦。

如果您的名下在高雄有任何不動產,不論是房屋、土地、建地、農地、山坡地,或是僅僅是持份,都可以透過高雄房屋二胎貸款,在最短的時間內,用合理的利率,取得資金,應付您的緊急需要。

如果您名下有土地房屋,雖然還有房貸設定抵押給銀行,但是如果碰到生意需要周轉資金、債務償還,或是各種緊急的資金需要,這時,高雄房屋民間二胎貸款,就是可以解決您資金需求的一個合法、便利、迅速的貸款管道。

讀完這篇文章,會幫助您清楚的了解,高雄民間二胎貸款與銀行二胎貸款的不同,以及辦理高雄房屋二胎貸款的優點,並且會幫助您分辨什麼是合法業者,保障您的權益。

高雄二胎承作的地區有

楠梓區、左營區、鼓山區、三民區、鹽埕區、前金區、新興區、苓雅區、前鎮區、旗津區、小港區、鳳山區、大寮區、鳥松區、林園區、仁武區、大樹區、大社區、岡山區、路竹區、橋頭區、梓官區、彌陀區、永安區、燕巢區、田寮區、阿蓮區、茄萣區、湖內區、旗山區、美濃區、內門區、杉林區、甲仙區、六龜區、茂林區、桃源區、那瑪夏區 等這些地區的二胎

民間金主房屋二胎,顧名思義,是用房屋、土地或是農地等不動產抵押設定,向代書或是民間金主辦理二胎貸款。

「民間」,指的是沒有經營存款業務的單位,通常是由一群金主直營。「二胎」指的是將不動產抵押設定第二順位給民間金主,而第一順位通常是銀行端。

為什麼有高雄銀行二胎,也有「高雄民間二胎」?

一般民眾辦理貸款,通常首先會向銀行申請。雖然高雄銀行也有提供二胎貸款,但是由於銀行授信審核嚴格,有些借款人的條件不符,被銀行拒於門外。因此條件較寬鬆的民間二胎,有其實際市場需求。

銀行房屋二胎的條件及利率是多少??<———點這篇

民間二胎房貸業者的目的,純粹是賺取利息,而不是取得房屋土地。如果金主要直接操作房屋或是土地,直接買房賣房就好。由於民間金主要賺取利息收益,所以對於借貸者進行了解背景及貸款用途,是很重要的步驟,需確認是否有能力償還借款。如果在照會的過程中,發現借款人可能無法償還,就不會核貸。

什麼狀況會需要借高雄民間二胎?

申辦高雄民間二胎的借款人,通常是被銀行拒絕的,例如沒有收入證明、負債比過高、個人信用瑕疵、退票、卡債過高、房貸遲繳等。或是急需用錢,無法等待銀行冗長的核貸程序,也會向高雄民間金主辦理二胎借款。

信用條件有瑕疵,或是銀行拒絕核貸的狀況,通常包括:

  1. 工作薪水是領現金,沒有薪轉收入證明,銀行認為沒有繳款能力。
  2. 才剛辦理過銀行房屋貸款。
  3. 曾經有貸款遲繳紀錄。
  4. 信用紀錄空白。
  5. 債務協商中。
  6. 聯徵紀錄、信用評分有瑕疵,被銀行拒絕往來。
  7. 銀行負債比過高,信用卡循環信用過高。
  8. 房屋或土地只有持分某部分,並沒有完全持有產權。
  9. 年紀超過65歲以上,或是沒有收入及財力證明,銀行無法核貸。
  10. 房屋年齡超過40年以上,銀行不願核貸。

另外,我們也常見到以下狀況,都適合運用高雄民間房屋 二胎,包括:

  1. 急需在1~3天內拿到資金。
  2. 已經有其他利率較高的民間私設,想要轉貸降息。
  3. 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套。

高雄民間二胎的優點是什麼?

優點,就是門檻低、核貸速度快。

通常,民間二胎的申辦條件比較寬鬆,只要是自有的房屋或土地,皆可辦理。房屋的坪數不限、屋齡不限。土地的部分,自有土地、建地、農地、山坡地,如果只是持分,也可以借貸。而年齡條件上,只要滿20歲都可辦理,沒有上限。

另外,如果不動產的價值足夠,二胎的貸款額度可以無上限,只要仍有殘值,都能貸款。

由於免去複雜的徵信流程、不需保人,撥款速度相當快,通常可以在3天以內。

當然,高雄民間二胎利息比銀行高,月利率大約在1.5~3%。貸款額度在10萬以上,還款期限則是沒有限制,不綁約,可以隨時還款。

申辦高雄二胎的流程?

在貸款通,民間二胎貸款辦理的過程中,一切服務都是由專業代書把關,提供律師諮詢,並在地政事務所辦理設定。

需要檢附的文件如下:

  1. 身分證正本(雙證件)
  2. 戶籍謄本2份(全戶)
  3. 印鑑證明2份(不限定用途)
  4. 土地、建物所有權狀(正本)
  5. 房貸繳款餘額清單(向銀行申請)
  6. 存摺封面影印本(撥款用)
  7. 自然人憑證IC卡
  8. 印鑑章

以貸款通為例,合法的高雄房屋民間二胎貸款,都具有嚴謹的流程如下:

  1. 申請:客戶提出需求,由專業人員提供諮詢。
  2. 估價:由代書鑑價人員,針對物件屋況、市價、實價登錄、持有時間、公告現值、地區…等因素,做成鑑價報告。
  3. 審核:根據鑑價報告,核算出可貸金額、利息等,並回報客戶。如果流程順利,可以在1個小時內核貸。
  4. 設定:如果前面流程進行順利,最後代書會與貸款人約定時間,當面簽約和對保,這個流程須由屋主本人親自出席。對保必須事先安排時間,約需要1個小時。
  5. 撥款:簽約對保後,到戶政事務所辦理設定完成時,民間金主就會將核貸金額撥款到借款人帳戶。

以上是簡單的高雄二胎房貸的介紹,如果有您其他想要了解的事項,歡迎來電免費諮詢,或填寫線上表單,由專人為您服務。

注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。

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