房貸 是房屋抵押設定的辦理貸款,可以規劃額度高,無論您正在看房子想要買房、或是已經決定房屋正在考慮房貸、或是有資金上的需求,我們規劃了適合您的房貸!或是想辦理貸款無法提供完整財力辦理信用貸款時,房貸能助您周轉順利。

申請流程  準備文件→估價→銀行回報可貸額度和成數→填寫銀行申請書→銀行審查評估→回覆審核結果(額度、利率、貸款年限)→約對保時間→至銀行簽約→設定→撥款

房貸成數 最高九成

  1. 特色:房屋買賣/房屋貸款
  2. 條件:1.年滿20至60歲之國民2.房子坪數15坪以上(北市12坪以上)3.三年內無拒絕往來、呆帳、逾催或半年內有強制停卡者;但若已清償者則視個人情況辦理。
  3. 額度:貸款金額視房屋市值估價而定。
  4. 貸款年限:本利攤還型:1~40年,提供最長3年的繳息寬限期(依個人情況而定) ,寬限期內只還利息不用攤還本金,讓您還款更輕鬆。
  5. 利率:利率:1.8%~2.5%  (本貸款利率需視借款人相關條件而有不同 )。
  6. 申請文件:雙證件:身份證/健保卡、 收入證明、在職證明、戶籍謄本、土地建物所有權狀、房貸最近一年繳款明細(存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行對帳單)
  7. 相關事項:*三年內有拒絕往來、呆帳、逾催或半年內有強制停卡者無法申請;但若已清償者則視個人情況辦理。*以上推薦之銀行核發金額與利率依個人條件有所不同
    ※銀行保留核貸與否之權利

 

房貸

辦理房貸常有的6個迷思?

  • 1.買賣的合約價等於銀行估價?
    辦理房貸的人在準備自備款時通常會以為「房貸金額=房屋總價x房貸成數」,用這個來計算自備款的金額,這個觀念不一定是正確的,去銀行申辦房貸之後,銀行內部估價人員會針對房子在看完屋況後,進行做估價的動作,而這個估價並不一定就是房屋購買進價格,銀行要降低放款風險。通常會比市價低1~2成左右(視各地區不等)。所以購屋時請多準備些自備款時請以免銀行的估價比你的買屋價格低太多,造成自備款不足的情況。購屋前了解房屋貸款流程和評估技巧,算出你目前財力如果要買房子,最好買在哪種房價區間,最好使用哪種貸款模式,至少未來在面對買房子貸款時候可以不會壓力太重和背負很多銀行自備款。
  • 2.辦房貸一定要有保證人?
    需不需要保證人跟還款能力有關,房貸申辦戶本身的財力條件不足(例如年收入太低),這時候銀行才能視情況要求房貸申辦戶再找個連帶保證人。
    如果有下列狀況就需要提供保人
    (1).屋主非本次貸款申請人,屋主就必須擔任保人才能申請。例如房子是爸爸的!貸款申請人是兒子。
    (2).申請人無法提供明確薪資財力證明、或者財力證明並不明確。工作領現金卻也沒有有銀行出入。
    (3).申請人信用繳款紀錄有遲繳,且遲繳有上聯徵。
    (4).申請人的負債與收支比重嚴重不平衡(收支比、負債比偏高)。
  • 3.收入越高、房貸利率越低?
    房貸利率高低主要是依據收入穩定度 跟收入高低比較沒有關連性 應該是說銀行在乎常態性的收入,不在乎一次性的收入,如果是每個月月薪都有10多萬以上且收支比合理!當然列入銀行的優質的客戶。
    例如從事業務的人員可能這個月有業績獎金月收入10多萬,下個月沒業績獎金只領到底薪2萬多元,年收入加總起來說不定年收上百萬 但房貸利率不一定比每個月穩定領4~5萬的人員低,銀行給軍公教人員、上市櫃公司員工、銀行老客戶的房貸利率會比一般上班族還低。
  • 4.額度 利率 還款年限 那個重要?
    辦理房貸請優先考量額度夠不夠,在來考量還款年限長短也是決定月還金額最後才是利率因為房貸利率約2%左右 差個0.1% 0.2% 月還金額也是沒差多少
  • 5.辦理房貸產生的費用?
    鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費、土地登記規費、書狀費(每張80元)、謄本費(每張20元)、代書費、住宅保險費–火險、住宅保險費–地震險、轉貸代償費、轉貸塗銷費
    註:申貸實際費用依各銀行規定。
  • 6.目前沒工作可拿房子去貸款嗎?
    很多人認為房屋的擔保價值遠大於貸款金額,就算是沒有工作銀行也會貸款給我,殊不知銀行需要背負『呆帳率』,雖然擔保債權遠大於貸款金額,但是銀行並不希望你還不出來而進入拍賣,所以申請房屋轉增貸款之前還是要有工作收入證明申請才會順利。房貸雖然給銀行設定抵押債權,但是因為銀行借款給予申請的人主要目的是『穩定收取利息』,如果是被要求增提保人代表銀行認為你的風險超出該行可承受的限制,因為銀行自有一套審核標準銀行必須進行風險評估衡量借款人的償債能力以避免借款人無法按時償還貸款而導致呆帳拍賣房屋情事發生。

房貸大致可分為以下7種類別,買房子辦貸款前先思考一下要選那種?

  1. 固定型房貸:該類房貸產品採取固定利率的還款方式,最大的優點在於不受浮動利率的影響,較易控管財務規劃及每月支出金額<可申請前2或3年寬限期>。
  2. 理財型房貸:除銀行核貸房屋貸款的金額外,另加一個循環型透支額度,可隨借隨還。當然其利息計算隨動用金額與動用時間計算,如無動用或全數歸還後,則不需支付該筆利息,能使資金調度更加靈活,較適合短期週轉<如:企業主、自營商…等>。
  3. 抵利型房貸:所謂抵利型房貸,就是讓房貸戶以存款折抵房貸本金,雖存款部分不計算存款利息與貸款利息,但存款卻依舊在房貸戶名下。選擇此類型房貸,優點可抵扣利息支出與降低每月攤還金額或縮短還款期限,且當該房貸戶如臨時有資金需求時,仍可動用該存款額度,較適合想同時留有部分資金可隨時調度者。唯其利率會較固定型房貸高。
  4. 遞減型房貸:該類型房貸的基本前提需先要有定價根據,一般是以中華郵政2年期定儲機動利率加碼計算。其特色為加碼利率會逐年遞減,也就是隨還款時間越長,貸款本金及利息會越來越低。
  5. 理債型房貸:亦即用房貸去整合現金卡、信用卡、車貸、信貸…等高利率年限短的貸款產品,借此拉長還款年限,降低利息支出,減少月付金的房貸「整合負債」方式。
  6. 壽險型房貸:是一種房貸與保險相結合的產品,其優點是萬一申貸後在貸款還款期限內,發生意外身故時,則銀行可直接獲得相當於房貸餘額的保險理賠金,作為優先清償房貸之用,借貸戶家屬可避免因無能力繳交本金,而房子遭銀行假扣押。
  7. 回復型房貸:就是借貸戶可將償還的本金再次提領出來,並不需重新申請,可隨時直接動用,且有動用才需支付利息,讓資金可更加靈活運用。

理財型房貸是什麼情況可以比較適合?

理財型房貸與一般房貸的主要差異,在於一般房貸還款後的本金不能再動用,而理財型房貸的還款本金會轉換為循環額度,可隨時動用且按日計息,但須有償還本金才有能動用的額度,最高可貸至8成。若是經常性需要資金周轉的民眾,理財型房貸是較佳選擇。

  • 1、理財型房貸的房貸利率比一般優惠房貸還要高。(高出約1%~1.25%)
  • 2、理財型房貸的額度來自你已經還款的本金,加上你額外提前還款的本金,所以如果你還款的金額少,這個額度就會小到跟沒有一樣。
  • 3、理財型房貸動用額度的利息可能低於大多數消費型貸款和信用貸款,但是如果借款金額高、利率也不算低,累積下來也很可觀,最好不要動用太久。
  • 4、動用的額度其實是來自房貸抵押物的價值,所以請不要拿去做沒有把握的運用,以免還不出錢反而造成抵押物被拍賣才還得起錢。
  • 5、應該先確認自己是否有足夠的還款能力,因為會有原本的房貸,以及你所動用的新貸款,兩者都需要償還。
  • 6、理財型房貸是一種進階的貸款行為,可以讓你在資金運用上更有彈性,槓桿使用妥當固然可以讓資產增加,但也不得不提醒你,一定要先檢視自己的風險承受度。

購屋貸款要注意什麼?買房子時爭取較優房貸利率及貸款成數的5大因素??? 

  1. 夫妻購屋 由收入穩定一方貸款
  2. 有良好的信用記錄 更有談判空間
  3. 在保值區段購屋(蛋黃區優先) 貸款成數較高
  4. 培養銀行親密感,集中固定在幾間銀行出入,老客戶優惠比賽多
  5. 控制房貸 不要超過淨收入一半

申請房屋貸款時所需的資料: 

  1. 收入資料:最近6個月的薪轉存摺封面和內頁(須先補登存摺)或是去年的扣繳憑單。
  2. 財力證明:最近1年常往來的銀行存摺封面和內頁(須先補登存摺,由於銀行主要要看存摺餘額,並確認不是為了貸款臨時存進去的,所以可以提供餘額較多且往來3個月以上的1~2家銀行存摺影本)、定存證明、股票和基金明細(可以用網路銀行列印股票和基金的持股明細給銀行參考,雖然因股價波動較大,銀行通常不認列資產,但仍有加分作用)、保險合約影本等,確認你有存款和可供變現的投資,讓銀行提高你的還款能力額度。
  3. 買賣資料:買賣合約影本、買賣合約價金流程,如匯款單和支票影本,證明買賣確實存在。

辦理房貸的5個步驟: 

  1. 資料審核與調閱聯合徵信:針對你提供的文件銀行將進行審閱,並調閱聯合徵信,審核你的信用條件。
  2. 實際鑑價:銀行的鑑價人員或業務將實地勘查物件,請仲介或屋主協助帶看,基於屋況、銀行的行情資料庫和該筆買賣的實際成交價格去做加減分,得出鑑價報告。一般來說將參考房屋買賣的成交價格來決定鑑價的總值金額。通常銀行鑑價採取放款風險評估角度進行,因此鑑價金額通常會小於或等於實際交易買賣價格。
  3. 確認核貸金額、利息條件,並與貸款人和保人照會:核貸人員將參考貸款人提供的收入、財力證明、聯徵資料和鑑價報告得出貸款條件,包含核貸金額、貸款年數、利息、是否提供寬限期等,並回報給你。如確定要貸款,銀行照會人員會約定時間打電話與貸款人和保證人照會,確認有此貸款申請。照會的目的是為了確認是貸款人和保證人本人,所以照會時會詢問物件地址、樓層、坪數、買賣金額、房屋使用用途貸款金額、頭期款金額和支付時間等。此外,為了確認你有在上班,有償款能力,照會人員通常會打公司電話給你進行照會,避免貸款人已經離職。
  4. 簽約對保:如果前面流程進行順利,最後銀行房貸業務就會與貸款人和保證人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要本人親自出席。對保約需要1個小時,要事先安排時間。
  5. 撥款:簽約對保後,銀行就會將核貸金額進行撥款。如前屋主有未償還的房貸,銀行會先代為償還剩餘貸款金額,其它的餘額才會撥入履保帳戶或是賣方的戶頭。完成撥款後,代書就會進行過戶和交屋的流程,交易也即將完成囉!

購屋房貸利率與貸款成數大概是多少??

  1. 非買賣情況下申請的房貸目前市場行情利率約2%左右(要低於2%都是購屋專案或是少數專案)*目前合理房貸利率行情約1.8%-2.5%之間
  2. 房屋貸款成數如何計算:你的房屋座落地點優質地段~容易脫手 有增值潛力的就可以貸款到8成-8成5相反,如果不是優質地段,貸款成數就會相對低一點。

銀行對於房貸利率的計算規定及方式是什麼?

目前的房屋貸款商品針對利率差異的部分,可分為指數型房貸、固定型房貸、多段式房貸。然而,不管是哪一種房屋貸款的利率,其計算方式都不脫離「房貸利率=指標利率+加碼利率」,差別只在於貸款的前1~6個月或前三年有沒有再給一項固定利率的優惠。

所謂「指標利率」是指,這家銀行內部找了5~6家(或更多家)公股銀行的1年期定期儲蓄存款機動利率的平均數(有的民營銀行則會再加上短天期票券市場利率,加以各50%的權數),目的都是為了要貼近現在金融業的利率水準,計算出來的利率才稱之「指標利率」。

至於「加碼利率」則是指,各家銀行考量自家的營運成本、合理利潤等條件,以及房屋貸款申請人提供的職業別、年薪、收入負債比率、聯合徵信紀錄、房屋擔保品的價值、地段等因素而算出來的附加利率。

窮忙族在房貸上要貸好貸滿的7大因素??

  1. 重點是經營培養你的信用狀況保有良好聯徵紀錄。
  2. 鎖定衝刺放貸業務銀行。
  3. 準時繳款 「以貸養貸族」更好貸,可以從小額的信貸開始培養信用記錄。
  4. 信用卡輪著刷 與銀行建立好關係。
  5. 成為銀行VIP 透過薪轉銀行貸款。例如銀行帳戶中有百萬以上存款停留6個月以上會在加入的作用。
  6. 買房貸款忌諱多間銀行送件。
  7. 千萬記得,在你還沒有確定要貸哪一家銀行前,不要填貸款申請書,也先不要提供貸款人的身分證影本或授權銀行調閱聯徵紀錄。你可以先初步比較過各家銀行給的估價和貸款條件,等確定要正式申請貸款時,再授權其中條件比較好的1~2家填申請書(避免若正式通知核貸時,才發現核貸成數不足,再重送另一家重新評估會延遲買賣合約時間),授權他們調閱聯徵即可。

銀行房貸拒絕承作之物件有那些?

  • 1. 產權不清、不完整或有糾紛者。
  • 2. 列為折除、徵收或禁建者。
  • 3. 位於保護區、管制區內。(陽明山地區除外)
  • 4. 輻射屋、海砂屋、凶宅、經常性淹水區域、危險山坡地社區、結構瑕疵。
  • 5. 借保人所持有欲提供為擔保之不動產現有民間私人借貸設定(商業目的、法人或買賣之前手設定除外)。
  • 6. 借保人所持有卻提供為擔保之不動產有假扣押、查封、非買方之預告登記。(所有權屬買賣之前手者不在此限)
  • 7. 軍事禁建區、斷層線經過地區、鄰近嫌惡設施地區(垃圾場、焚化爐、廢棄物處理場、高壓線、變電所、神壇、葬儀社、墳墓、污染性工廠、風化場所、殯儀館、瓦斯儲存槽、瓦斯店或分裝場、加油站、加氣站等)、地震受損建物、畸零地、違章佔用地。
  • 8. 其他有礙處分之擔保品。

房屋轉貸要注意什麼?主要考量點是什麼?

  1. 要先房屋是否有殘值??要知道房屋殘值就是要請銀行鑑價,銀行鑑價原則上會低於市價1成-2成 ;例如1千萬的房屋,銀行鑑價大約8百萬-9百萬之間 ,房屋有殘值就有機會增貸
  2. 申請人的收入是否足以負擔房貸月付金也就是還款的能力雖然房貸有抵押品,但是銀行還是會審核償還能力,所以你的收入多寡及負債狀況也會影響房屋增貸的金額
  3. 資金用途需要事先交代清楚用途請避免用在投資高風險的產品上例如說要貸款來投資股票…..

房貸增貸是找原銀行好呢?還是辦理轉貸轉至另一間銀行呢??房屋增貸要注意什麼?

我認為你應該優先考量的銀行為原貸款銀行因為:

  1. 如果往來紀錄良好,有利於重談利息的籌碼
  2. 向原銀行申請房貸增貸所衍生的費用最少
  3. 有往來默契,申請時自然較容易核准
  4. 除非原貸款銀行你不想往來或是有其他申請上的困難點,此時再來討論轉貸也不遲。

辦理房屋轉貸整個流程到撥款大概需要多少時間?

一般來說房屋轉增貸款處理時間,最短大約為7~10個工作天,但如果送件資料不足,可能會拖延12~15個工作天;貸款申請人的的信用紀錄無虞,房屋座落的位置、屋況也不錯,有機會較快通過審查,如果銀行還是遲遲未核發貸款,民眾卻又急迫需要在1~3天中用錢,可以參考民間房地二胎只需1~3天就可以完成設定及撥款了。

可用房屋貸款來整合負債嗎??

  1. 把利率高的信用貸款、信用卡、現金卡等轉換成利率低的房貸。
  2. 把沉重的月付金壓力拉長到20年甚至30年,可以大大降低繳款金額。

二順位房貸試算

假如價值500萬元的房子,房貸是貸了400萬,銀行通常進行500萬元的設定,本利還了一年之後各銀行提出申請房屋二胎貸款,銀行通常會針對原本設定的500萬元額度,給予15%至20%的「二胎房貸」額度,也就是大約75萬元至100萬元之間的額度。

還了本金多少也是會影響二順位房貸的額度。如果都是在寬限期中只繳利息要在原銀行在申請二順位房貸,過件狀況就會比較低。建議可向其他銀行辦理或是直接由貸款通來協助。

房貸擔保區域劃分什麼是A區?

各銀行在決定貸款金額時,考量有三,其一為為物件區位、其次是物件周邊環境和屋況,第三則是銀行對後市的看法及貸款人信用條件;其中所謂物件區位,分為A區、B區及C區,依照生活機能、交通建設及脫手難易度而定,例如台北市及新北市「精華區」都被列為A區[

每一家銀行都會有區域劃分,例如:A區最高可貸到鑑估價的85成;B區可貸7 成;C區最高只能貸到鑑估價的6成等規定。當然我這樣的介紹說明,僅為使讀者易於瞭解而簡化概述之,其實每家銀行區域劃分可能有些差別,可貸成數也受其他如屋齡、產品類別、地目等因素影響
一、台北市 新北市

A類地區:

台北市、三重市、板橋、中和、新莊、蘆洲、永和、【土城】、【新店】(五重溪及車子以東、北宜路一段以北、新烏路以西,但不含水源管制區)、【淡水】(不含沙崙地區)、【樹林】(樹林、三多都市計劃)、【泰山】、【五股】、【汐止】不含五堵地區。

B類地區:

【汐止】五堵地區及汐止(橫科地區—指橫科路以南、北二高以西之區域)、【新店】(不含A區之其他地區)、【樹林】(山佳都市計劃)、【基隆】(不含七堵區、暖暖區)、【林口】、【鶯歌】、【深坑】、【三峽】。

C類地區:

汐止、新店、基隆(含七堵區、暖暖區)、深坑、鶯歌、【淡水】、(沙崙地區)及淡水(含淡海新市鎮)、三峽、八里、瑞芳、貢寮、雙溪、坪林、石碇、烏來、石門、平溪、金山、萬里、三芝、林口、樹林、土城、泰山、五股。

二、桃園縣市

A類地區:

【桃園】、【中壢】及中山高以南都計外地區、【平鎮】及中山高以南、東西向快速道路以東都計外地區、【八德】及二高桃園內環線以西都計外地區、【龜山】、【龍潭】(不含石門都市記劃)、【蘆竹】(限南崁及大竹重劃區)。

B類地區:

【大溪】、【楊梅】(不含富岡都市計劃)、八德(A區以外之其他區域)、【龍潭】(石門都市計劃)、【蘆竹】(不含南崁及大竹重劃區)、【大園】。

C類地區:

桃園、中壢(A區以外之其他區域)、平鎮(A區以外之其他區域)、龍潭、龜山、楊梅(B區以外之其他區域)、大溪、蘆竹、新屋、大園、觀音、復興。

三、新竹、苗栗縣市

A類地區:

新竹市、【竹北】及鳳山溪以南,頭前溪以北,中華路以西都計外地區、【寶山】、【竹東】。

B類地區:

【竹南】、【頭份】、【苗栗市】、【新豐】、【湖口】、【公館】、【新埔】、【關西】、【芎林】、【後龍】、【通霄】、【苑裡】。

C類地區:

竹北(A區以外之其他區域)、寶山、竹東、頭份、苗栗市、新豐、餬口、公館、新埔、關西、芎林、後龍、通霄、苑裡、三灣、南庄、獅潭、頭屋、西湖、三義、大湖、銅鑼、造橋、五峰、尖石、北埔、峨嵋、橫山、※泰安、※卓蘭。

四、台中縣市

A類地區:

台中市(大坑風景區除外)、※【豐原】、【潭子】、※【太平】※【大里】、※大里(新仁里、立仁里)、【大雅】、大雅(秀山村、大雅村、橫山村)、龍井(限新東村、東海村、新庄村)、【烏日】(限透天產品)。

B類地區:

【龍井】(不含新東村、東海村、新庄村)、【烏日】、【大肚】、【清水】、【大甲】【沙鹿】、【神岡】、【梧棲】、※太平(太平地政、中華國小等大源路周遭)。

C類地區:

大雅、龍井、清水、大肚、梧棲、大甲、沙鹿、神岡、※太平、※大里、潭子、烏日、※霧峰、※豐原、后里、大安、外埔、※東勢、※石岡、※新社、※和平、※大坑風景區。

五、南投縣市

A類地區:

※【草屯】(限透天產品)、※【南投市】(限透天產品)。

B類地區:

【草屯】、【南投市】。

C類地區:

集集、※國姓、※水里、※仁愛、※魚池、※中寮、※鹿谷、※信義、※竹山、※埔里、※名間、※草屯、※南投市。

六、彰化縣市

A類地區:

【彰化市】、※【員林】(不含震災範圍)【和美】(含彰化交流道特定區限透天產品)、

※員林之震災範圍如下:

東合里、民生里、大饒里、崙雅里、振興里、林厝里、萬年里、鎮 興里、黎明里、惠來里、
三義里、溝皂里、西東里、南東里、北東里。

B類地區:

【和美】(含彰化交流道特定區)、【花壇】、花壇(限海頓社區)、田中】、【溪湖】、【鹿
港】、【北斗】、【秀水】、【福興】、【永靖】。

C類地區:

彰化市、員林、和美,北斗、秀水、花壇、福興、永靖、埔心、二林、伸港、大城、二水、
溪州、埤頭、竹塘、芳苑、田尾、線西、芬園、埔鹽、田中、溪湖、鹿港、※社頭、※大村、
埔心。

七、雲林縣市

A類地區:

【斗六】透天產品

B類地區:

【北港】、【虎尾】、【西縲】、【斗南】、【土庫】、【斗六】非透天產品。

C類地區:

北港、虎尾、西螺、斗南、斗六、土庫、麥寮、台西、崙背、四湖、口湖、東勢、褒忠、水
林、元長、二崙、大埤、莿桐、※ 古坑、※林內。

◎ 八、嘉義縣市

A類地區:

嘉義市、【水上】、【太保】、【朴子】、【民雄】、【中埔】。

B類地區:

【大林】、【新港】、※【竹崎】、【番路】、水上(寬士村(限透天產品)、民生村(限透天產
品))。

C類地區:

民雄、水上、太保、朴子、中埔、番路、新港、大埔、東石、布袋、義竹、鹿草、六腳、溪
口、大林、※竹崎、※阿里山、※梅山。

九、台南縣市

A類地區:

台南市、永康市、【仁德】、【歸仁】(限透天產品)、【佳里】(限透天產品)、【善化】(限透
天產品)、【新營】(限透天產品)、【新市】(限透天產品)。

B類地區:

【歸仁】、【佳里】、【善化】、【新營】、【新市】、【鹽水】、【安定】、【新化】、【麻 豆】、【西港】【關廟】

C類地區:

仁德、新市、歸仁、佳里、新營、新化、善化、關廟、麻豆、鹽水、安定、西港、白河、七股、將軍、學甲、北門、後壁、東山、柳營、六甲、官田、大內、山上、左鎮、南化、玉井、楠西、下營、龍崎。

十、高雄市

A類地區:

高雄市(不含旗津、大林埔、鳳鼻頭地區)、【鳥松鄉】、【仁武鄉】、【岡山】、鳳山、【大
寮】(鳳林四路至鳳林三路與萬丹路交界處之沿線透天產品)。

B類地區:

【大社】、【大寮】(光華路以北,不含鳳林四路至鳳林三路與萬丹路交界處之沿線透天產品)、【大樹】、【橋頭】、【湖內】、【路竹】、【林園】林園段透天產品。

C類地區:

鳥松鄉、仁武鄉、岡山、大社、大寮(光華以南)、大樹、橋頭、湖內、路竹、鳳鼻頭地區、大林埔地區、林園、茄萣、阿蓮、田寮、內門、美濃、六龜、甲仙、三民、桃源、茂林、彌陀、燕巢、梓官、永安、旗山、岡山(僅縣嘉興地區)、旗津。

十一、屏東縣市

A類地區:

【屏東市】、【麟洛】透天產品、【潮州】透天產品、【東港】透天產品、【萬 丹】透天產品、【長治】透天產品。

B類地區:

【麟洛】非透天產品、【潮州】非透天產品、【東港】非透天產品、【萬丹】非透天產品、【內埔】、【長治】非透天產品。

C類地區:

屏東市、麟洛、潮州、東港、萬丹、內埔、長治、里港、九如、高樹、鹽埔、萬巒、竹田、南州、崁頂、新園、林邊、佳冬、新埤、泰武、霧台、瑪家、三地、來義、春日、枋寮、枋山、車城、獅子、恆春、滿州、牡丹。

十二、花蓮縣市

A類地區:花蓮市、吉安。

B類地區:

【鳳林】、【新城】(康樂村、大漢村、北埔村)、【壽豐】(壽豐村以北、志學村、平和村)、【光復】、【玉里】、【瑞穗】。

C類地區:

鳳林、新城、壽豐、光復、玉里、瑞穗、秀林,萬榮,豐濱、卓溪、富里。

十三、宜蘭縣市

A類地區:

羅東、宜蘭市、【礁溪】。

B類地區:

礁溪、冬山、蘇澳、五結、頭城、【壯圍】、【員山】。

C類地區:

壯圍、員山、南澳、三星、大同。

◎ 十四、台東縣市

A類地區:台東市。

B類地區:【卑南】。

C類地區:

卑南、東河、池上、成功、長濱、海瑞、關竹、延平、鹿野、大麻里、金鋒、達仁、太武。

註記:

1.“※”表示數逾921地震災害縣市/地區;“◎”表示屬於地震頻繁縣市/地區。

2.【】符號係指該地區都市計畫內 部分者屬之。

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