銀行可以辦理《農地二胎貸款》嗎?農地要增借有什麼管道呢?

農地二胎

銀行可以辦理 農地二胎貸款 嗎??我目前名下在台中有筆農地已在農會貸了了400萬,最近因為工廠需要資金週轉,想要再辦理200萬的 農地二胎貸款  請問一下這樣子可以貸嗎?銀行可以辦理嗎?

貸款通的回覆如下:

1.目前二胎或是第二順位貸款,銀行只有承接都是房屋貸款,目前農地只有農會有承辦,而且無法二胎。所以銀行沒有 農地二胎貸款 。

2.如果有資金上的需求可以考慮我們
全省農地建地個人貸款,一人500萬,15年還,年息4%。每借500萬,月還36,985元 。

銀行有承作農地二胎的貸款嗎?

但是農地不像房屋還會有不少銀行有在承辦第二順位的貸款,大部份銀行對農地都只承作第一順位的貸款而已。如果要辦農地二胎要如何辦理呢?

有些人因銀行不承作農地二胎會轉往民間農地二胎貸款,審核方式比銀行要來的寬鬆許多。

農地貸款可申貸金額約是估價的5~7成。一般來說農地一胎的設定抵押的貸款額度越低,農地二胎可貸金額越高,但是因為二胎的放款單位所承擔的風險較高,因此相對來說利率也會較高。假如農地一胎已經借滿了二胎幾乎就沒空間了。

看影片了解「農地二胎」

農地二胎 找誰貸?

例如農會,土地銀行,民間貸款公司等都是申辦農地二胎貸款的管道。不過銀行或是農會都需設定二胎後代清前貸之後設定為一順位的;單純設定二順位的只剩民間二胎。

農地二胎方案

項目農地二胎
貸款特色農地、養地、旱地、田地所有權人(持分可貸)等均可,只要您土地不動產價值足夠,放款額度沒上限,皆可快速放款。
貸款條件年滿20之國民即可申請。年齡無上限。負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理,免徵信、免保人。免費估貸、快速放款,沒有區域限制,全省皆可辦理。
貸款額度依農地鑑價金額為主 10萬以上 農地不動產價值足夠,放款額度沒上限。10萬以上最高核貸農地鑑價的7成。
貸款年限無綁還款期限 隨時都可以還
貸款利率1%~3%左右(月息)
(每10萬元,每月利息1000~3000元)
還款方式1.分期每月攤還或可一次結清,
2.只繳息不還本金(還款金額最低以萬元為單位)。
(兩種還款方案)
申貸難易度不看個人信用狀況,只看土地的價值
申貸費用服務費
代書費 
規費

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  2. 估價:我們的代書鑑價人員將針對物件,基於該筆農地的實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。(1個小時內馬上核貸)
  3. 審核:核貸金額、每期應繳金額、利息,並回報給你。
  4. 對保設定:如果前面流程進行順利,最後代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要地主本人親自出席。對保約需要1個小時,要事先安排時間。
  5. 設定:對保完成至撥款前,還需要經過第二順位的抵押權設定的程序。
  6. 撥款:簽約對保後,設定完成時民間金主就會將核貸金額進行撥款。

延伸閱讀:<《二胎是什麼?》放款從銀行、民間代書、融資公司、當舖,有什麼差異呢?>

注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的。

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合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的正本!也不需提供存摺培養進出記錄的。
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