土地抵押貸款

土地融資(土融) 建築融資(建融) BUYLAND BUILD HOUSE LOAN

要在蓋房子的時候,如果需要先向銀行借錢融資買土地>>即所謂的土融、建融,要先跟銀行借錢「蓋房子」,即稱「建築融資」,二者合稱簡稱「土建融」
建融:建築物融資不是1次全額撥款,而是依照建築進度撥款,等工程到一個階段,建造的營造商開出證明,銀行才會將部分融資金額撥出支付款項。

如果土地是自己的,可以直接辦理土融取得資金來蓋房子或是利用跟建商的合建來進行!「合建」是由地主提供土地,建商提供資金(注意資金流程不可於地主取得之前運作),合作興建房屋,完工後雙方依照約定比率分配房屋或所得,通常分為「合建分屋」、「合建分售」或「合建分成」。建融不足可處理,以受益權憑證方式辦理融資補建融不足。

土建融不做山坡地,原保地,市場用地,祭祀公業,墳墓,寺廟(除非馬上遷移),風景區,保護區,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,占用,訴訟,土地在離島,土地在大陸,土地未臨路,沒建築線,無自備款,合建(都更)地主不簽,人頭公司,

貸款通土建融 6 大優勢​

全國皆可

建地、熱市:火車站,夜市,重劃區

成數最高

土融貸8成、建融貸7成、建融不足可處理

專屬規劃

運用土地及建築融資的低利率來讓建案順利完成

最多合作銀行

土地融資有多家銀行壽險融資公司
專案找出最適合的土建融專案

最高優惠

爭取高額度土地融資及建築融資與最低利率

服務至上

土地、土建融不足、合建委建買貸皆可處理

辦理土建融貸款條件

  • 限公司法人具還款來源。
  • 提供土地為擔保品做一順位抵押設定。

土建融服務介紹

服務特色

利用土地融資貸8成高額度、年息4-8%低利率的優勢,申請資金,完成建案。

申請條件

限公司法人
有資金需求者皆可皆可

貸款額度

.土地融資貸款金額最高貸8成
建築融資最高貸7成

貸款期限

還息不還本,1年1約,綁約3-12個月
讓您資金應用更輕鬆

貸款利率

土地融資4%-8%
建築融資4%-8%

還款方式

依照約定方式還款

貸款通專屬特色

快速省時

業貸款顧問諮詢
通訊申請免奔波

過件率高

媒合20多家銀行
快速過件

精準媒合

上萬件經驗
專業分析貸款

保密度高

個資保密
貸款過件立即銷毀

降低退件

十多年超過
上萬件成功經驗

申辦快速

全台都可處理

土建融申請流程

STEP 1

官網線上免費填單諮詢

STEP 2

貸款顧問聯絡
協助準備資料及提出申請

STEP 3

評估送件(土地及工程造價估價)

STEP 4

銀行壽險公司融資公司審核

STEP 5

土建融核准,完成對保

STEP 6

土地設定抵押權或是信託
完成後撥款至公司的銀行帳戶

土建融相關文章

專人免費諮詢