持分土地貸款 土地如果是持分的對於銀行的認知就是產權不完整,如果是要辦銀行或是農會土地貸款就必須是要所有的持分人都同意時才可以辦理。沒辦法單獨針對個人持有1/2或是1/3的權利範圍辦理銀行土地貸款。必須要所有的人都出來設定才有辦法貸款喔!

土地常常因1.貸款期間如有第三人蓋了建物,或主張建物為他人所有而引起的糾紛!2.一定時間內就去要現場勘察,並拍照存證,擔保品較不易控管 3.土地貸款貸款的用途 4地目及使用分區及類別的關係常在銀行辦不了貸款。銀行審核貸款的方式,一定要完整的土地產權,才有辦法申辦貸款,而持分土地要辦銀行貸款就是難上加難了。

有些土地因為位處偏遠,持分人不清楚空地上是否蓋了建築物,若其餘持分人在上頭蓋了房屋,即便是未保存登記的違建,也易影響自身權益。

如果不是急需用錢持分人可向法院申請共有物分割,保障自己權利。持分範圍較少的民眾,可先跟其餘共有人進行「協議分割」,將權利範圍清楚劃出。

分割之方法,依共有人協議之方法行之;不能協議決定者,法院得因任何共有人之聲請,命為「以原物分配於各共有人」或「變賣共有物,以價金分配於各共有人」之分配。

持分土地是什麼呢?

持分土地就是一筆土地分為多個人共同持有,個人產權不完整,這就叫持分土地,舉例來說:假如有5個平均持有一塊土地,那一個人持分比例就是1/5,必須要五個人合再一起才是一個完整的產權!持分土地顧名思義就是相同的意思,一塊土地分為多人持有。

那持有持分土地有資金需求時想單獨針對1/2 1/3 1/4或是1/5.的權利範圍辦理貸款時有沒有什麼管道可以處理呢??

您可以透過民間土地貸款公司來幫您解決煩惱,只要利用個人持分的部分就可以辦理,不需要全部的人一起借貸。只要您有下列這些條件就可以申辦喔!

  • 1.基本上自有土地就能核貸了(不限坪數)。
  • 2. 小白、瑕疵、協商、待業、負債過高等皆不影響承做。
  • 3. 農地、建地、旱地、養殖地、林地、山坡地、道路用地、工業用地、原住民保留地、持分地、重劃地等均可承辦,當天送件當天審核。
  • 4.不分縣市,不限坪數,不限地目、持分、全省不分區域皆可承辦。

持分土地辦理貸款時需特別注意土地上是否有建物!如果有是什麼人所有的,有無臨路、有沒有高壓電塔、或是像宮廟、神壇,(瓦斯店或分裝場、加油站、加氣站等)、地震受損建物、畸零地、違章佔用地。這都會影響貸款的額度。

辦理民間持分土地借款時會通知所有持分人呢??

如果用個人土地持分的部分去申辦民間貸款時,其他的所有權人是不會知道的,因為辦理時不會通知他們,除非他們用您的名義把謄本調出來才有可能知道您有申辦民間貸款。您僅用自己持分部分 不會影響其他人任何權益。

辦理民間持分土地貸款時需不需要所有持分人同意呢??

每個共有人對一物有所有權者,有其應有之比例,對應有部分得自由處分,所以不需要其他持有人同意的。

只要五個步驟 輕鬆申辦持分土地貸款

  • 1.申請:撥打專線或加LINE諮詢。
  • 2.估價:評估貸款金額。
  • 3.審核:負債整合 轉增貸。
  • 4.設定:說明貸款專案 準備撥款文件。
  • 5.撥款:手續完成 利息撥款運用資金。

貸款額度:依土地鑑價金額為主 10萬以上。
貸款年限:無綁還款期限 隨時都可以還,也有本利還的方案,依申貸人的需求規劃。
貸款利率:月息1~3分。
相關事項:分期每月攤還或可一次結清,亦可只繳息不還本金(還款金額最低以萬元為單位)。

申辦民間持分土地貸款有甚麼好處?

  • 1.彈性還款 不綁約隨借隨還 滿足短期週轉。
  • 2.條件寬鬆 輕鬆貸 輕鬆辦 輕鬆還。
  • 3.快速撥款 最快當日撥款解決您短時機資金的需求。
  • 4.事先絕無任何費用。
  • 5.全程辦理公開透明 歡迎審閱合約內容。

辦理持分土地貸款需要準備哪些資料?

1.所有權狀正本。
2.身分證正本。
3.印鑑證明&印鑑章。
4.銀行存褶封面影本(撥款用)。

申辦民間持分土地貸款的利率會不會很高呢?

提供合法利率最低1.5%起,歡迎諮詢直接為你估價,也提醒客戶民間土地貸款: 每個月利率為1.5%~3%(1.5分~3分) 民間房屋貸款: 每個月利率為1.5%~3%(1.5分~3分) 。如果超過就太高了,有可能會遇到非法地下錢莊高利貸

注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的。

如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務!撥打專線或加LINE-ID:0975751798 免費諮詢專線0975751798賴經理。

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