房貸 受災個人戶 房貸本金 可延展2年 工商時報【記者彭禎伶、張中昌╱台北報導】高雄市發生重大氣爆案,銀行公會已確定祭出「銀行業對高雄氣爆受災戶金融協助措施」,到今年12月底前,個人戶部分,舊有房貸,本金可延展二年,若是以房屋作擔保的其他用途授信,本金可展延一年,汽車擔保授信部分,本金可展延半年。

在企業戶部分,若適用債務協商機制者,即可延用舊有機制,若不適用者,已動用的額度可到本金到期為止,再依相關規定展期,未動用的部分,銀行會繼續支持其營運資金,會緊縮銀根,新貸部分也會盡可能給予協助,如可送信保基金的就送信保基金,協助受災企業取得重建資金。

銀行局副局長邱淑貞5日宣布,高雄市前鎮區上月31日發生重大氣爆事件,金融機構踴躍捐款,昨日上午為止,金融機構包括銀行業、保險業及證券業,與相關週邊單位捐款已達4.02億元,同時財金公司、銀行業等也都提供相關金融協助措施。

一是跨行交易免收手續費,財金公司已通知各參加單位從8月1日到12月31日止,只要是給高雄氣爆的賑災捐款交易,無論是ATM、通匯、金融EDI(電子資料交換)、金融XML(即時入帳服務)、網際網路、全國性繳費稅及行動銀行的跨行交易,一律免收跨行手續費。

第二即金管會已要求銀行公會轉告各銀行,這次因氣爆而受損的個人或企業,如有舊貸展延、授信條件變更、新增融資申請等需求,都應予以協助。

銀行公會上周五就通過相關金融協助措施,個人戶部分主要是本金展延,如房貸本金可展延二年、房屋抵押的一般性貸款則本金可展延一年,汽車為擔保品的本金可展延半年,邱淑貞表示,本金展延時間越長,民眾負擔相對也會減輕。

新聞引用來源 https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%97%E7%81%BD%E5%80%8B%E4%BA%BA%E6%88%B6-%E6%88%BF%E8%B2%B8%E6%9C%AC%E9%87%91%E5%8F%AF%E5%BB%B6%E5%B1%952%E5%B9%B4-215045366–finance.html

辦理房貸的5個步驟: 

  1. 資料審核與調閱聯合徵信:針對你提供的文件銀行將進行審閱,並調閱聯合徵信,審核你的信用條件。
  2. 實際鑑價:銀行的鑑價人員或業務將實地勘查物件,請仲介或屋主協助帶看,基於屋況、銀行的行情資料庫和該筆買賣的實際成交價格去做加減分,得出鑑價報告。一般來說將參考房屋買賣的成交價格來決定鑑價的總值金額。通常銀行鑑價採取放款風險評估角度進行,因此鑑價金額通常會小於或等於實際交易買賣價格。
  3. 確認核貸金額、利息條件,並與貸款人和保人照會:核貸人員將參考貸款人提供的收入、財力證明、聯徵資料和鑑價報告得出貸款條件,包含核貸金額、貸款年數、利息、是否提供寬限期等,並回報給你。如確定要貸款,銀行照會人員會約定時間打電話與貸款人和保證人照會,確認有此貸款申請。照會的目的是為了確認是貸款人和保證人本人,所以照會時會詢問物件地址、樓層、坪數、買賣金額、房屋使用用途貸款金額、頭期款金額和支付時間等。此外,為了確認你有在上班,有償款能力,照會人員通常會打公司電話給你進行照會,避免貸款人已經離職。
  4. 簽約對保:如果前面流程進行順利,最後銀行房貸業務就會與貸款人和保證人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要本人親自出席。對保約需要1個小時,要事先安排時間。
  5. 撥款:簽約對保後,銀行就會將核貸金額進行撥款。如前屋主有未償還的房貸,銀行會先代為償還剩餘貸款金額,其它的餘額才會撥入履保帳戶或是賣方的戶頭。完成撥款後,代書就會進行過戶和交屋的流程,交易也即將完成囉!
注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。

如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務!撥打專線或加LINE-ID:0975751798 免費諮詢專線0975751798賴經理。

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