房貸遲繳 或不繳會影響個人信用嗎?房子何時會被查封拍賣呢?我遲繳了2個月房貸 個人信用會留下不良嗎??因為朋友說房貸是有擔保品的 不會影響個人信用這是對的嗎??假設我房貸繳為正常請問一下我個人信用不良記錄會不見嗎?另外 房貸遲繳 幾個月會被查封拍賣呢?

 

貸款通的回覆如下:

1.當然會影響信用啊。銀行對遲繳紀錄的定義都是看聯徵報告近一年的繳款狀況,只要 房貸遲繳 超過一個月以上、房貸銀行就可能會將遲繳記錄登載上聯徵中心,自然就會影響到後續借款的申請結果。已經遲繳2個月,即使恢復正常繳款,聯徵報告上還是看的到過往的紀錄,至少要恢復正常繳款一年以上,聯徵報告上的遲繳紀錄才會完全消失。

2.房貸屬於擔保品抵押的貸款,銀行通常對於 房貸遲繳 天數登載上聯徵報告,沒有像信貸那麼嚴格, 房貸遲繳 一星期、兩星期甚至於一個月內不太會登載上聯徵信用報告,只不過若 房貸遲繳 超過一個月以上、對於個人信用的影響還遠比信貸予信用卡更為嚴重。雖然各家銀行對遲繳的認定不同,但最寬鬆的也是會看近半年的。

3.一般 房貸遲繳 一個月後,銀行會通知債務人,兩個月後會詢問需不需要協商或展延一類的。第三個月沒繳,銀行會將案件交給法務部門,進行法催程序,由法務部門取得執行名義,準備進行強制執行。第六個月沒繳,就向法院聲請強制執行,法拍債務人的房子。

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