房屋貸款首購 圓你大房子夢社會的逐漸發展,想要在城市中立足,衣食住行都是我們隊生活最基本的需要,什麼事是我們一輩子最大的事情呢?那就是買房子,買房子在中國是頭號大事,是多少家庭夢寐以求的事情,但是,房子不是想買就能買的,在一定的經濟基礎上,我們想要擁有一套屬於自己的房子,是一件很難的事情,房屋貸款,幫你完成這個心願,讓你的大房子夢得以實現。

大房子夢是中國家庭的夢,我們在銀行貸款的時候,會有很多的麻煩,如果我們沒有住房公積金,我們是沒有辦法貸到比較低利率的房貸,加上最近這些年以來,銀行的貸款是越來越難了,房屋貸款,也逐漸走進了大眾的生活中,幫助大眾完成自己一輩子的心願。

房屋貸款中,只要能夠選擇一家好一點的機構,就能夠貸到比銀行還要低利率的利息,額度相對於銀行也是很高的。房屋貸款,是你在選擇房貸時最好的選擇。房屋貸款,在辦理的過程中程式是比較簡單,手續費也相對比較低,中間的時間也較短,貸款的利息遠遠低於同水準的銀行利息。幫你順利貸到房款。

房價的上漲是我們每個人都很發愁的事情,只要有了房屋貸款,能用錢解決的問題都不是問題,那麼你的問題就不是問題,只要按時按揭還貸,大房子一樣可以踏踏實實住。讓你的大房子夢更加一步實現。

辦理房屋貸款首購的5個步驟: 

  1. 資料審核與調閱聯合徵信:針對你提供的文件銀行將進行審閱,並調閱聯合徵信,審核你的信用條件。
  2. 實際鑑價:銀行的鑑價人員或業務將實地勘查物件,請仲介或屋主協助帶看,基於屋況、銀行的行情資料庫和該筆買賣的實際成交價格去做加減分,得出鑑價報告。一般來說將參考房屋買賣的成交價格來決定鑑價的總值金額。通常銀行鑑價採取放款風險評估角度進行,因此鑑價金額通常會小於或等於實際交易買賣價格。
  3. 確認核貸金額、利息條件,並與貸款人和保人照會:核貸人員將參考貸款人提供的收入、財力證明、聯徵資料和鑑價報告得出貸款條件,包含核貸金額、貸款年數、利息、是否提供寬限期等,並回報給你。如確定要貸款,銀行照會人員會約定時間打電話與貸款人和保證人照會,確認有此貸款申請。照會的目的是為了確認是貸款人和保證人本人,所以照會時會詢問物件地址、樓層、坪數、買賣金額、房屋使用用途貸款金額、頭期款金額和支付時間等。此外,為了確認你有在上班,有償款能力,照會人員通常會打公司電話給你進行照會,避免貸款人已經離職。
  4. 簽約對保:如果前面流程進行順利,最後銀行房貸業務就會與貸款人和保證人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要本人親自出席。對保約需要1個小時,要事先安排時間。
  5. 撥款:簽約對保後,銀行就會將核貸金額進行撥款。如前屋主有未償還的房貸,銀行會先代為償還剩餘貸款金額,其它的餘額才會撥入履保帳戶或是賣方的戶頭。完成撥款後,代書就會進行過戶和交屋的流程,交易也即將完成囉!

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