銀行可以辦理農地二胎貸款嗎？農地要增借有什麼管道呢？

銀行可以辦理農地二胎貸款嗎??我目前名下在台中有筆農地已在農會貸了了400萬，最近因為工廠需要資金週轉，想要再辦理200萬的農地二胎貸款，請問一下這樣子可以貸嗎？銀行可以辦理嗎?

貸款通的回覆如下：

1.目前二胎或是第二順位貸款，銀行只有承接都是房屋貸款，目前農地只有農會有承辦，而且無法二胎。所以銀行沒有農地二胎貸款。

2.如果有資金上的需求可以考慮我們
全省農地建地個人貸款,一人500萬,15年還,年息2.5%起。每借500萬,月還36,985元。

本文重點段落

銀行有承作農地二胎的貸款嗎?

但是農地不像房屋還會有不少銀行有在承辦第二順位的貸款，大部份銀行對農地都只承作第一順位的貸款而已。如果要辦農地二胎要如何辦理呢?

有些人因銀行不承作農地二胎會轉往民間農地二胎貸款，審核方式比銀行要來的寬鬆許多。

農地貸款可申貸金額約是估價的5~7成。一般來說農地一胎的設定抵押的貸款額度越低，農地二胎可貸金額越高，但是因為二胎的放款單位所承擔的風險較高，因此相對來說利率也會較高。假如農地一胎已經借滿了二胎幾乎就沒空間了。

例如農會，土地銀行，民間貸款公司等都是申辦農地二胎貸款的管道。不過銀行或是農會都需設定二胎後代清前貸之後設定為一順位的；單純設定二順位的只剩民間二胎。

影響農地貸款成數的因素都很多，包含近期買賣成交價、政府公告現值、農地本身條件、貸款人條件等。銀行一般約可貸5成，民間則可貸到9成。

影響農地二胎貸款成數的原因如下：

農地二胎可以貸款的額度大概是農地估價x貸款成數-前順位的借款金額-稅金=可借的金額

放款單位對風險的接受度也是決定貸款成數的重要因素，各有各的評估方式，農地二胎貸款成數是50%到100%都是有人在承作的。

好的物件不怕借不到錢，不好的物件如果貸款人條件又不好就比較困難處理了。

若農地或個人條件不夠好，但有農地貸款需求，貸款通能協助您，解決您的困擾！只要名下有地，不論類型、面積、格局等，農地持分、農地二胎都能辦理！

項目	農地二胎
貸款特色	農地、養地、旱地、田地所有權人（持分可貸）等均可，只要您土地不動產價值足夠，放款額度沒上限，皆可快速放款。
貸款條件	年滿18之國民即可申請。年齡無上限。負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理，免徵信、免保人。免費估貸、快速放款，沒有區域限制，全省皆可辦理。
貸款額度	依農地鑑價金額為主 10萬以上農地不動產價值足夠，放款額度沒上限。10萬以上最高核貸農地鑑價的7成。
貸款年限	無綁還款期限隨時都可以還
貸款利率	1%~3%左右(月息) (每10萬元，每月利息1000~3000元)
還款方式	1.分期每月攤還或可一次結清， 2.只繳息不還本金(還款金額最低以萬元為單位)。 (兩種還款方案)
申貸難易度	不看個人信用狀況,只看農地的價值
申貸費用	服務費代書費規費

可以協助處理已經有把借民間土地貸款想要轉銀行貸款利率比較低！

農地二胎管道有那些?

農會，土地銀行，民間貸款公司等都是申辦農地二胎貸款的管道。

民間農地二胎貸款利率大概是多少 ?

1%~3%左右(月息) ，負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理

辦理農地二胎貸款需要保證人嗎？

不用！只要名下持有農地，且貸款人具備足夠的還款能力，無須提供保證人也能辦理農地二胎借款。

持分農地也可以申請農地二胎貸款嗎？

可以！民間持分農地貸款只要持分人出面即可，不必經過其他持分人同意，也不會通知其他持分人。

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