房貸利率微降:

央行:6月5大行庫新承作房貸續增逾10億元 房貸利率微降
台灣央行今(24)日公布6月5大行庫新承作購屋貸款金額為477.32億元,較上月續增11.92億元,購屋貸款利率則微幅下滑至1.956%,月減0.005個百分點,房仲指出,今年農曆7月前北台灣預售及新成屋推案量爆大量,主要是為避開年底選舉的搶先推案。

據內政部6月最新統計,全台不動產經紀業者一共1萬多家,但有高達3587家變更成非開業中,暗示恐怕有3成的業者面臨倒閉的壓力,也間接意味房市颳起的涼風恐怕是越來越強。

永慶房屋進一步指出,今年政府針對高總價產品加強查稅和管控,今年整體北市高總價交易量能確實較去年萎縮,現階段北市高總價市場多是個案表現的狀態,但精華區、高價新成屋即使附的是機械車位,市場接受度還是有增加跡象,顯見置產族仍對北市中心價值有一定程度信心。

從雙北市移轉棟數變化觀察,台北市5月建物買賣移轉棟數為3220棟、月增15.9%,惟年減18.9%,而新北市為6004棟、月增16.3%、年減22.8%,顯示房市買氣普遍較去年低。

另外,5月消費性貸款續減29.44億元來到47.93億元,貸款利率微幅上揚0.004個百分點至2.707 %,顯示內需消費進入相對淡季。
央行也指出,6月本國五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀新承做放款加權平均利率為1.708%,較上月的1.782%下降0.074個百分點,主因為周轉金和資本支出貸款利率下降。

若不含國庫借款,6月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.726%,較5月的1.801%下降0.075個百分點。